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2017-11-19 05:18:59 来源: 江海晚报

  

  

海淀区明光北里1号楼,是上世纪80年代建成的16层老楼,楼里七八十岁的老人不少。电梯要停这事儿,从年初开始就闹得沸沸扬扬。昨天上午10点,楼里的电梯真停了。10层的老大爷每周一三五要去医院做透析怎么办?12层的大妈连门都出不去了怎么办?说着说着,半辈子没掉过眼泪的老人哭了。

海淀区明光北里1号楼,是上世纪80年代建成的16层老楼,楼里七八十岁的老人不少。电梯要停这事儿,从年初开始就闹得沸沸扬扬。昨天上午10点,楼里的电梯真停了。10层的老大爷每周一三五要去医院做透析怎么办?12层的大妈连门都出不去了怎么办?说着说着,半辈子没掉过眼泪的老人哭了。

■电梯停运 老人们着急

今年年初,明光北里1号楼就传出电梯要停运的消息。最关注这件事的是楼里的老年人,这么高的楼,没有电梯怎么上下楼啊?

老人们开始四处打听消息,跟邻居们问,找物业问,联系产权单位问,最后只得出一个笼统的答案,这事儿还是跟物业费有关。老人们想不通,“具体是谁没交物业费不知道,可不能因为这样,就让所有居民尤其是老人一起吃挂落儿啊。”

今年2月15日,一张物业的通知出现在楼门上,里头最关键的一句是:我公司决定于2月28日起停止对该楼的服务与管理。看到这个消息,大家知道电梯是真的要停了。好在相关部门及时协调,这一劫算过去了。3月20日,电梯要停的消息又来了一波,这回是电梯维保单位定的,老人们的心又提到了嗓子眼儿,最后的期限是4月1日。物业考虑到清明节假期的问题,又决定帮维保单位延期到4月5日上午10点。

昨天一早,楼里的老人们真是坐不住了,隔一会儿就出来瞅瞅电梯停了没,看灯儿还亮着,心里踏实了一些,本想着,是不是又躲过一劫了。可到了10点整,电梯真的停运了。

■上下楼困难 老住户哭了

接到居民反映,记者昨天来到明光北里1号楼。没电梯只能爬楼,老楼的步行梯挺窄,台阶也挺高,记者爬了10层,已经有点喘了,老人们能爬这么高吗?

纪大妈和林大爷老两口都70多岁了,一说起电梯的事,老爷子哽咽了。林大爷患有肾衰,每周一三五要到医院做透析,没有电梯,他拄着拐杖根本上不了楼。纪大妈腰间盘突出,下楼最费劲,那真是一点一点地挪,老人痛苦的表情让人看了揪心。

尽管上下楼不方便,但二老还是坚持领着记者再往上走两层,他们说12层的张大爷、何大妈更困难。记者了解到,这老两口都快90岁了,尤其是何大妈,走路已经不太稳当,平时去医院检查身体、拿药是常事,何大妈说,一下子觉得自己被困在楼里了,真有个三长两短可怎么办?

记者离开这栋楼时,正是下班高峰,楼道里热闹极了。隔辈人把孙子孙女从学校接回来了,老人在后头气喘吁吁,“慢点、慢点”地喊着,孩子们背着小书包,在前头手脚并用,爬得汗流浃背。

■电梯没坏 为何停运

记者了解到,该楼的物业是北京市柏镇服务有限责任公司,昨天记者辗转联系到了物业经理许振飞,他也是倒了一肚子苦水。

许振飞说,这栋老楼有123户人家,原来的产权单位有三家,分别为民族饭店、中国人民银行、中国科技信托投资公司,物业原本是民族饭店的宿舍自管物业,从1998年8月起受这三家产权单位委托,开始对老楼进行服务、管理。自打2003年起,中国科技信托投资公司撤销,至今该产权单位约30户的物业费便拿不到了。原本想勉强维持,但到了2015年,根据相关文件,交物业费的方式变了,不再由产权单位直接打给物业,而是打给居民,再由居民自交,“你知道,比起跟产权单位交涉,想让居民掏腰包太难了。”许经理说,剩下的民族饭店,产权是首旅集团,从去年开始,首旅集团不再与物业签协议,这个物业变成了完全自负盈亏的买卖,如今这种入不敷出的管理模式,实在是撑不下去了。

记者提起老人们的困难,许振飞经理也承认,电梯停运的确是因为物业主动和电梯的维保单位终止了合同,原因是实在掏不起维保的钱了。“我知道老人们有困难,物业也不想给大家制造麻烦,这实在是无奈之举。”

在记者的反复交涉下,许振飞经理说,如果老人们遇到出行困难的情况,可以联系楼下的郑师傅,让他打开电梯门护送老人进出,因为电梯没了维保,也有安全隐患。

记者追问

物业

有权停电梯吗?

记者了解到,社区的物业早就有撤出的想法,但无奈目前根本找不到可以接手的新物业。老居民楼没有业委会,想协商出新的管理办法也很困难。即便如此,物业有权关停电梯吗?

记者向多位律师进行了咨询,律师表示,根据《物权法》规定,小区交付使用后,包括电梯在内,公用设备产权归全体业主所有。物业、电梯维保单位即便有“关停电梯”的违约协议在先,也是无效的,因为这样的协议,与《物权法》、《合同法》中的相关条文抵触,不具备任何法律效力。物业可以通过法律程序,向相关产权单位、产权人追索相关费用,但不能关停、弃管电梯。

本报记者 景一鸣

文并摄 J168

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